温州玻璃幕墙的检测和维修时间按照相关规定执行,具体安排如下:
一、常规检测和维修时间
竣工验收后一年:在幕墙工程竣工验收以后一年时,应对幕墙工程进行一次全面检查。
此后每五年检查一次:自****全面检查后的每五年,应对幕墙工程进行一次全面检查。
二、特殊情况下的检测和维修
超过设计使用年限:对超过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙,每年应进行一次检查。
遭遇自然灾害或突发事件:
当幕墙遭遇强风袭击后,应及时对幕墙进行全面的检查,修复或更换损坏的构件。
对施加预拉力的拉杆或拉索结构的幕墙工程,在遭遇强风袭击后,应进行一次全面的预拉力检查和调整。
当幕墙遭遇地震、火灾等灾害后,应由专业技术人员对幕墙进行全面的检查,并根据损坏程度制定处理方案及时处理。
三、具体检测内容
幕墙整体结构:检查幕墙整体有无变形、错位、松动。如有,应对该部位相对应的隐蔽结构进行进一步检查。
主要构件:检查幕墙的主要承力构件、连结构件和连接螺栓等是否损坏,连接是否可靠,有无锈蚀等。
面板材料:检查玻璃面板、金属面板、石材是否有松动和损坏,尤其石材表面是否有裂纹和缺损。
密封材料:检查密封胶有无脱胶、开裂、起泡、粉化,密封胶条有无脱落、老化等损坏现象。
开启部分:检查开启部分是否启闭灵活,五金附件是否有功能障碍或损坏,安装螺栓或螺钉是否松动和失效。
排水系统:检查幕墙排水系统是否通畅。
预拉力结构:对施加预应力的立杆或拉索结构的幕墙工程,在工程竣工验收后六个月时,必须对该工程进行一次全面的预拉力检查和调整,此后每三年应检查一次。
结构胶性能:幕墙工程使用十年后,应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘接性能的抽样检查,此后每三年宜检查一次。
四、其他注意事项
制定保养维修计划:玻璃幕墙工程验收交工后,使用单位应及时制定幕墙的保养、维修计划与制度。
专业检测与维修:幕墙的检测和维修应由具备相应资质的专业机构或人员进行,以确保检测结果的准确性和维修工作的有效性。
安全作业:在进行幕墙检测和维修作业时,应严格遵守安全操作规程,确保作业人员的安全。
总结来看,温州玻璃幕墙的检测和维修时间应按照相关规定执行,并结合幕墙的实际使用情况和特殊情况进行灵活调整。通过定期的检测和维修,可以及时发现并处理幕墙存在的问题,确保幕墙的安全、美观和耐用性。